Фотографията е неизменна част от покупко-продажбата и наемането на недвижими имоти. Няма по-разпространен, по-лесен и по-разбираем начин да опишеш една къща от това да покажеш снимки. Но как тези снимки могат реално да доведат до продажба или отдаване под наем на възможно най-високата цена, без клиентът да бъде подведен и в последствие разочарован? Правилният баланс между изтъкване на всичко позитивно и запазването на реалистичната репрезентация е това, което първо ще впечатли един потенциален клиент, но и същевременно при оглед ще го убеди, че това, което е вярвал, че е подходящата сделка за него, се е оказало точно така! Нека разгледаме няколко конкретни аспекта, които могат да ни помогнат да постигнем точно това:
,,,Обемът на пространството
Непрофесионалният подход към репрезентацията на обема на един имот е най-често срещаната грешка. Често собствениците са в една от двете крайности:
- n
- Снимат всичко по начин, който не показва цялостната обстановка и обем на пространството. Това го прави да изглежда много по-малко просторно и като резултат не особено впечатляващо;
- Заснемането е направено от някой, който е разбрал предходния проблем и точно затова е стигнал до другата крайност – досетил се е как по определен начин да направи широкоъгълни снимки, които да показват цялото пространство, но по деформиран начин, който преувеличава чувството за простор. В една част от случаите, потенциалният клиент дори няма да разгледа детайлите, защото му става ясно от деформацията на изображенията, че това, което вижда не е реално. При друга част, потенциалният клиент прави оглед и остава разочарован от това, което реално вижда;
n
n
Но как да избегнем тези грешки и в същото време да привлечем вниманието на купувачите? С употребата на подходящ обектив, който обхваща голяма площ от пространството (широкоъгълен обектив) заснемаме пространството, но от ъгъл, който позволява предметите, влизащи в кадър, да пресъздадат реалните пропорции на обекта. Например, вместо да снимаме всичко фронтално, можем да декорираме с предмети, които са с познати за повечето хора размери и пропорции. Добър избор са:
- n
- Вази с цветя и чинии с плодове на масата за хранене;
- Книги върху холната маса и евентуално чаша кафе;
- Възглавници по дивана;
n
n
n
n
n
n
n
n
n
n
Всички тези елементи създават реалистично впечатление за размера на пространството, но и не само това. Те също придават повече уют. Почти никой, който продава къща или апартамент, не декорира и подрежда по този начин, което създава едно студено и неприветливо впечатление за мястото, което очакваме купувачът да приеме за свой бъдещ дом!
n
Прочетете и останалите ни публикации, свързани с фотографията на недвижими имоти за повече идеи и съвети! Също при интерес към нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас и да поговорим за това с какво можем да Ви бъдем полезни!
nn
Автор: Юлиян Маринов
n
Фотография: Станислав Мирчев
n